自從由1月8日起香港政府恢復中港免檢疫通關，入境限制進一步放寬，內地訪港旅增加，內地投資港樓資金亦開始湧至。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，料通關會刺激「北水南湧」，資金加快流向樓市，相信會有愈來愈多中港兩地投資客及用家趕入市，趁樓價未大幅回升前「搶筍盤」，停頓逾三年的「內外循環」同時啟動，住宅物業交投提早爆發「大陽春」，預測全年樓價升幅介乎10%至15%之間。
內地買家追求「豪、大、新」
美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成指出，內地買家對港樓情有獨鍾，購買喜好一向有別於港人，追求「豪大新」，亦即是喜歡豪宅、新樓、及大型單位，置業位置集中於交通及生活配套完善，但是又自成一角，旺中帶靜的新社區。
近8年，最受內地買家歡迎的5大區（一手市場）
- 將軍澳
- 啟德
- 元朗
- 南昌站
- 大埔豪宅/白石角
近8年，最受內地買家歡迎的5大區（二手市場）
- 中西區
- 將軍澳
- 荃灣
- 東區
- 油麻地/旺角/太子/大角咀
相信未來，以上區域都將是國內買家的置業重點，睇好區內樓市價量「跑贏大市」
國內客鍾情啟德、將軍澳 價量料「跑贏大市」
張錦成表示，國內買家對港樓的興趣一直濃厚。根據美聯物業資料，去年首10個月，內地買家佔個人買家於香港樓市一手私宅註冊量比率錄約10.6%，雖然較2021全年約13.2%有所回落。主要原因是去年內地買家/新香港人心儀區域(如啟德、黃竹坑站、南昌站、將軍澳等)的全新盤減少所致。
部份國內買家則轉戰二手市場，去年首10個月內地買家佔個人買家於香港樓市二手住宅註冊量比率高達約8.2%，較2021增加1個百分點，連升2年，並創自2011年後新高。整體而言，內地買家佔比仍處於高水平。相信隨著通關落實，內地買家的比例將會進一步上升。
值得留意，自2020年疫情爆發後，中港兩地居民至今無法正常通關，因此上述近年內地買家估計不少為早年移民香港並持有本地永久性居民身份證的「新香港人」。
