長實營業部首席經理 郭子威：加息未完 樓價上半年橫行
美國聯儲局雖然暗示通脹已經見頂回落，但離當局可接受的2%通脹目標，仍有一段距離，由於本港資金市場隨美元轉弱已有所變化，與樓按相關的一個月港元拆息，已經從高位回落至2.5厘左右。再加上中港通關，本港整體經濟氣氛向好，樓價亦在低位喘定，近期成交量顯著增加，但美國仍處於加息周期，相信仍有0.5厘的加息空間，料上半年樓價橫行為主，經濟衰退的可能性仍然存在，買家入市前要考慮可承受的供樓負擔，量力而為。
泓亮諮詢及評估董事總經理 張翹楚：樓價仍有機下滑 按揭成數勿借盡
早前美國加息，本港銀行未作跟隨，但美聯儲局揚言，將會繼續加息步伐，亦尚未到減息時期。雖然息口上調步伐放慢，但尚在加息周期中，就算在年中起暫緩加息，也未到減息的時機，相信要待2024年至2025年間，按揭息口才有機會下降。同時也要留意，近期樓市確實出現利好消息，但有意入市的買家，不要認為今年樓價可大幅反彈，1年升10%至20%，就算可反彈5%，亦只是去年跌幅太多，稍作調整。此外，由於目前息口仍較高，而往後樓價也有機會再下滑，準買家應避免作高成數按揭，例如借貸額達九成，保留部分資金作應對。
中原按揭董事總經理 王美鳳：按息仍屬低水平 樓市平穩向好
樓市基本上已確認了上升勢頭，不單止成交量增加，連帶樓價亦反彈，呈價量齊升的局面，美國於早前加息後，本港銀行也沒有跟隨，估計美息有機會在年內再加1至2次，甚至在年中見頂，在此情況下，現時香港實際按息約3厘多，處於相對偏低的水平，對樓市屬一大利多。
此外，中港兩地通關，經濟步入復常，市況轉趨明朗，買家入市信心大增，隨着部分筍盤已被市場消耗，交投步伐料持續加快，假如市場沒有出現重大負面因素，預期今年樓價將平穩向好。
浸大財務及決策系副教授 麥萃才：通關效應有限 樓市仍以本地客為主
近期樓市氣氛向好，但暫時難以確認市場負面因素已消除，需留意外圍局勢變化，包括中美關係會否改善、俄烏戰事情況，市場憧憬中港通關後，一眾內地客會南下購置港樓，但估計對樓市實際幫助，沒有想像般大。就算過去2、3年疫情較緊張，仍有內地客會入市，就算在疫情前，內地客數量也有限，樓市以本地用家為主。經濟雖復常，可與內地自由往來，對經濟有所助益，但未能促使樓價起死回生，相信上半年亦會波動，下半年會較明朗，而去年樓價下挫15%，今年有數個百分點反彈，也不足為求。
