車程多10分每坪省10萬 台中龍井躍升工程師購屋新歡

台中市區房價漸高，不少首購族轉往外圍區購屋，交通建設也讓買氣增加。（資料照）

台中蛋黃區逐漸飽和且房價高漲，自備款有限的民眾只能越買越外圍，導致房價向外溢，以往基期低的龍井受到補漲激勵，也吸引在地建商在此插旗，成為房市新興熱區，像是龍井區與西屯相鄰，享有共同生活圈，區內房價只要2字頭，加上特5號道路即將開通，可以說「車程多10分鐘，每坪省10萬元」。

東森房屋台中龍井東海店資深經理張昱呈指出，台中市區房價動輒3、4字頭，對預算有限的首購族來說，只能以交通車程換取較低的房價。以鉅預售案「築里仁」為例，根據內政部實價登錄顯示，坪數45～58坪，總價控制在1100萬元以內，單價只要2字頭，基地到中科園區單程僅需20分鐘，相較中科園區旁福科路上近1年成交單價，屋齡1年之電梯大樓新成屋平均單價高達38.4萬元， 相對便宜不少。

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張昱呈表示，龍井區目前交易熱點集中在東海商圈及東海藝術商圈，兩區中古屋房價皆坐穩2字頭，而新建案開價持續暴漲，以基地在東海路上的「國聚之璟」為例，預售成交平均單價高達39.9萬元，超越不少台中蛋黃區個案，今年4月份更是以單價44.9萬元成交56.52坪頂樓戶，每坪成交均價接近4字頭，可見龍井區價格走揚，後勢看漲。

台中近年積極串連交通網絡，為房市帶來不小的影響，張昱呈說，「特五號道路」今年下半年有望通車，成為龍井與西屯、沙鹿及清水的重要連絡道路，可望吸引中科外溢買盤搶進，以交通時間換取居住空間。

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