新春前業主增加議價空間,不少買家偷步入市。中原地產副區域營業經理王勤學表示,近日元朗區二手市場交投氣氛不俗,全區本月累錄超過60宗二手成交,其中元朗Grand YOHO新近有減價盤獲承接,位於9座中層F室,實用面積799方呎,3房套房連儲物套房間隔,原業主叫價1280萬元,及後減價30萬元至約1250萬元易手,實呎15,645元。
據悉,原業主於2016年9月以1206.7萬元一手買入單位,持貨5年多轉售,帳面獲利43.3萬元或約4%,但若連使費計料原業主或需實蝕約16萬元離場。不過,資料顯示,原業主一手買入單位時享有現金回贈優惠,扣除相關金額後,預計是次沽貨仍可賺約20萬元離場。
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