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天鑽2房額印鬆綁790萬沽 3年升值17%
2019年1月起開售的大埔天鑽剛過3年禁售期，市場剛錄得屋苑額印鬆綁後首宗二手成交。美聯物業助理區域經理楊浩然表示，天鑽9座中層C室，實用面積509方呎，2房間隔，以約790萬元獲易手，實呎15,521元。原業主2019年1月以約676.4萬元一手購入，持貨3年帳面獲利約113.6萬或約16.8%。楊續指，天鑽現時有約50個放盤，入場價由約690萬元起、屬1房戶。
事實上，該屋苑於額印鬆綁前已錄得約7宗二手成交，過半數為蝕讓成交。資料顯示，屋苑對上一宗成交於去年8月錄得，位於17座高層D室，實用761方呎、3房連工作間間隔，以約1020萬元易手，原業主連同辣稅及其他使費等開支，實蝕約236萬或逾兩成離場。