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凱樂苑1房辣稅貨550萬沽 未補價實呎1.4萬破頂
新居屋二手市場再錄破頂成交，「居屋王」之一的長沙灣凱樂苑，新近有1房戶以550萬元未補價易手，實呎1.43萬元，呎價創屋苑未補價二手新高，原業主持貨不足3年，扣除辣稅仍大賺逾200萬元離場。
不足3年帳升1倍 賺逾200萬離場
美聯首席高級營業經理黃永財表示，凱樂苑B座高層04室，實用面積382方呎，1房間隔，最新以550萬元未補價易手，實呎14,398元，呎價首破1.4萬大關，創屋苑未補價二手新高。資料顯示，原業主2019年10月以276.85萬元購入單位，持貨約2年半轉手，帳面獲利273.15萬元或近1倍。不過，由於業主持貨不足3年，是次成交需付樓價10％的額外印花稅、涉約55萬元，惟扣除相關使費後，原業主仍大賺約208萬元或約75％離場。值得留意，原業主2019年向銀行承造七成按揭入市，即首期僅約83萬元。
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