明報APP
即時地產新聞
啟朗苑實呎1.46萬膺九龍居屋王 3年額印鬆綁升逾九成
港鐵東鐵線過海段落實本月15日通車，於通車前有買家以破頂價入市港鐵啟德站的居屋單位，其中區內啟朗苑C座中層05室，實用面積471方呎，2房間隔，上月以690萬元未補價易手，實呎14,650元，成交價及呎價均創屋苑未補價新高。原業主2019年4月以約355萬元向房委會一手購入，持貨剛滿3年、額印期滿即轉手，帳面獲利335萬元或94％。
翻查資料，何文田冠暉苑一個低層單位，於2020年3月以實呎14,605元成交，一度成為九龍區未補價居屋王。不過，上述啟朗苑單位最新呎做14,650元，將冠暉苑紀錄推高0.3％，令啟朗苑取代冠暉苑成為九龍居屋王。
另外，房委會臨時數據顯示，上月份公屋及居屋未補價第二市場錄120宗成交，較上月同期41宗增加超過1.9倍，當中除誕下九龍居屋王的啟朗苑外，筲箕灣居屋東熹苑上月則錄低價成交。資料顯示，屋苑一個低層單位，實用面積546方呎2房間隔，上月以385萬元成交、實呎7051元，為屋苑2016年9月後新低。
其他報道
HENLEY II 招標沽4伙海景3房戶 最高實呎逼3.9萬