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康怡兩房再跌穿700萬 移民盤685萬沽見逾2年新低
標籤：編輯推介 十大屋苑；康怡花園；
十大指標屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，繼上周有單位跌穿700萬大關、以695萬易手後，不足一周再現「6字頭」成交。利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭表示，康怡花園新錄D座低層06室成交，屬實用面積509方呎2房間隔、望山景，原業主因需民而沽貨，最初叫價860萬元放盤，其後累減175萬元或20%，以685萬元易手、實呎13,458元。原業主2015年以約644萬元購入上址，持貨約7年轉手，雖然帳面獲利41萬元或約6%；若計及其他雜項使費，料原業主僅近乎平手離場。
翻查資料，撇除上周695萬元的成交，康怡花園對上一個低價紀錄於去年8月錄得，屋苑G座低層15室、實用531方呎2房間隔，以650萬元易手、實呎12,241元，惟單位為「遺產貨」。若只計正常市場成交，需追溯至2020年6月，屋苑F座中層11室、屬實用522方呎2房戶，以670萬易手、實呎12,835元。換言之，上述最新成交價，料為屋苑超過兩年來新低。