雅虎香港財經 【新盤遇冷】東九龍周未只賣出逾兩成 有納米盤劈價三成去貨
剛過去周末東九龍有近500伙新盤推售，最終只賣出120伙，銷售明顯放慢。另有屯門納米半新盤劈價逾3成銷售特色單位，希望加速去貨，新盤由熱轉冷？
美股、外匯、加密貨幣免費即時報價，自選投資組合獲取相關新聞提示
過去周末東九龍有四個新盤繼續開賣，包括位於牛頭角道的熱門焦點新盤皓日，周六（11日）首輪開售100伙，即日沽出78伙，佔可售單位近八成，未能一Ｑ清袋。
另外，會德豐地產旗下位於茶果嶺KOKO HILLS，周六發售101伙，只售出8伙，成交價由826萬至2,115萬元不等，呎價2.15萬元至2.36萬元。
此外，恒地旗下位於啟德區THE HENLEY III，周六再賣81伙，即日只賣出7伙，成交額最高為3A座16樓D室，成交價949萬元。
至於啟德維港一號，於上周五（10日）進行新一輪銷售，共要出售217伙，價單形式推售201伙，以及招標推售16伙，單日只沽出約27伙。
換言之，過去周六推售近500伙中，最終只賣出120伙，只佔整體24%，反映銷售速度明顯放慢，12月至今新盤銷售僅220伙，較11月1770伙大幅減少。
屯門菁雋突劈價賣貨尾
另外，有處現樓的半新盤加快放售貨尾，有「龍牀盤」之稱屯門菁雋，劈價出售5伙持色單位，實際減幅由6%至33%不等。
其中21樓06室，實用面積794方呎連350方呎平台和722方呎天台，去年7月價單定價為1905.9萬元，呎價為24,004元，當持提供最多22%折扣後，折實價為1486.6萬元，折實呎價為18,723元；現時將定價大降至998萬元，呎價降至12,569元，不再提供任何折扣，故減價高達33%。而本周五（17日）發售有關5伙特色單位。
臨近年底一般是賣樓淡季，不過由於多個新盤無休推出，令一手市場競爭加劇，料元朗大型新盤The YOHO Hub 及半山堅道CAINE HILL 正式開賣後，有望進一步帶起本月新盤銷售氣氛。
