屯門新盤 437萬入場

新盤競爭激烈，發展商推盤開價克制。長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚，昨日公布首張價單，提供80個單位，折實平均呎價15,050元，屬今年新盤首批開價最低，一房單位售437.2萬元起。

長實執行董事趙國雄形容，該盤是次定價「筍到飛起」，售價較市場價格有折讓，估計短期內會加推單位，不排除未來售價有調整的空間。他亦相信，加息不會影響買家入市意欲。

今起收票及開放示範戶

該公司高級營業經理楊桂玲指，首批單位戶型涵蓋一至三房，實用面積283至722方呎，提供3種付款辦法，一房及兩房戶最高有15%折扣，三房戶最高有17%折扣，折實售價最高999.2萬元，折實呎價13,446元起。整批單位市值約5.68億元。

是次入場單位為第2座1樓J室，實用面積284方呎，折實呎價約15,394元。兩房及三房折實入場費分別為642.1萬元與約970.8萬元。項目今日起會同步收票及向公眾開放示範單位，最快下周開售。發展商亦透露，同系的黃竹坑站港島南岸第3期及油塘東源街項目已申請預售。

資料顯示，屯門帝御‧嵐天去年1月以折實平均呎價15,020元推出首批112伙。中原亞太區副主席陳永傑料，飛揚受上車及居屋回流客追捧。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，該盤首批開價較同區部分新盤貨尾低約一成。

必嘉坊‧曦匯收2161票

恒基地產（00012）紅磡必嘉坊‧曦匯今日首輪推售182伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日已截票，最終接獲2,161張入票，超額逾10.8倍。

該盤推售的單位折實平均呎價約23,948元，入場費466.83萬元。單位涵蓋開放式至兩房戶，實用面積202至369方呎。今日會分A組及B組兩輪時段揀樓，優先揀樓的A組買家須選購最少兩伙，最多4伙。而同系的鴨脷洲逸南及倚南，委託中原地產代理51伙。

Prince Central四房3217萬沽

新地旗下多個項目昨日均錄得成交，合共吸金逾7,769萬元。其中，何文田Prince Central透過招標售出19樓C室，採四房連儲物室間隔，實用面積890方呎，成交價3,217.75萬元，呎價約36,154元，售價及呎價均為項目次高。

同系天水圍Wetland Seasons Park，標售別墅10的3樓及5樓B室複式戶，實用面積1,237方呎，採四房間隔，連267方呎平台及432方呎天台，以2,028萬元售，呎價約16,395元。

而大埔白石角雲滙第1期的第6座17樓A1室，實用面積777方呎，採三房連工作室間隔，亦以1,520.15萬元沽，呎價約19,564元。同系港鐵元朗站上蓋The YOHO Hub以1,003.45萬元沽出第2座7樓A室，呎價約21,037元。