晉海效應帶動 天晉兩房923萬沽

【經濟日報專訊】日出康城新盤收票反應熱烈，帶動將軍澳二手氣氛，天晉兩房戶以923萬元沽出，創區內兩房二手價新高，持貨6年升值8成。 同區新盤晉海開價後，昨將軍澳區暫錄3至4宗二手成交個案，其中天晉6座高層C室，實用面積539平方呎，兩房戶，可望開揚景觀，中原地產資深區域營業董事李玉祥表示，單位未有正式於市場上放盤，惟業主見有買家以高價洽購，最終以923萬元沽貨，屬天晉首個樓價突破900萬元的二手兩房戶，並創區內兩房二手新高，呎價17,124元。原業主2011年以504萬元買入，持貨6年轉手，獲利419萬元，升值83%。 峻瀅693呎 市價730萬成交 晉海貼市推售，暫對同區二手造價未構成壓力。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指，峻瀅1期2座中低層H室，實用面積693平方呎，以730萬元沽出，呎價10,534元，屬市場價。原業主2012年以478萬元入市，持貨5年轉手，升值53%。 市場消息指，九龍站凱旋門摩天閣高層B室，實用面積860平方呎，以3,200萬元售出，呎價37,209元，創同類單位呎價新高。原業主2010年以1,968萬元購入，現轉售帳面獲利1,232萬元，升幅63%。 雅濤閣呎價14255 屋苑新高 另外，由於私樓價格急升，帶動居屋價格，香港仔雅濤閣1座高層J室，實用面積470平方呎，剛於自由市場以670萬元易手，呎價14,255元，屬屋苑呎價新高。 而反映經紀人對市場預期的中原經紀人指數CSI，最新報68.39點，按周升1.07點，創14周新高，指數連升3周共4.39點，反映市場情緒持續正面。
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