近日二手交投轉靜，各區業主紛紛減價吸客，樓價已見回落。有投資者認為，香港樓價已確認跌勢，雖然銀主亦因應市況，調整物業放售價，但暫時仍不是入市時機。
買貨宜待股市急挫
前補習天王、資深投資者吳賢德稱，今年5月後二手市場交投明顯轉淡，多個大型屋苑都未有錄得成交，除非劈價兩成，否則很難吸引買家承接，現時樓價已經下跌到2020年初至年中的價位。
他續表示，移民潮出現，加上息口上升及租金回報下跌，不少買家轉買為租，大單位沒有購買力支持，而細單位供應持續增加，再配合高成數按揭，「扯乾」僅餘購買力。同時，換樓鏈斷裂，樓市發展並不健康，並會繼續「陰乾式」下跌。
吳認為，即使銀主盤減價，也不建議買家入市，原因是減價盤質素並不理想，正因為沒有承接，才要減價出貨。現時要待整體股市大瀉，屆時環球經濟向下，投資者會平沽優質單位套現，樓價跌幅轉急，才是真正入市時機。
忠誠拍賣的拍賣部總經理鄭世傑表示，近期銀主盤開價亦跟隨銀行估價調整而下調，帶動6至7月成交明顯增加，但銀行未見積極推出該類單位，拍賣行的新增盤源未見增多，遂出現買少見少情況。
日本研究人員研發出一項人工智慧（AI）工具，擔心員工流動或想知道新聘人員能堅持多久的老闆們現在能求助於AI，預測下一個可能離職的員工。
FSD 和 Robotaxi 的故事如果證實，特斯拉有望從汽車銷售和經常性的叫車收入流中獲益，甚至可以產生類似「訂閱軟體」的利潤。 這也是伍德信心泉源：特斯拉正在透過自動駕駛開展全球最大的人工智慧計畫。
新盤鬥快搶客，被何文田朗賢峯低價截擊，會德豐地產與港鐵（066）合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS今
奇瑞汽車與西班牙埃布羅公司(Ebro-EV)在巴塞隆拿自由貿易區舉行電動車合作協議簽字儀式,雙方將在當地設立合資企業,共同開發電動車新產品。根據協議,埃布羅公司將控股雙方組建的埃布羅工廠,奇瑞將側重與其開展電動車技術領域的各項合作,助力開發新產品。該合資企業計劃今年第四季度開始生產電動車,2029年將年產能擴大至15萬輛,並為當地創造1200多個就業崗位。 (BC)#奇瑞汽車 #西班牙企業 Ebro-EV #電動車
《新華社》報道,中國銀行(03988)近日在北京成立養老金融中心。該中心將全面統籌中行集團養老金融業務發展,並與各部門協同發力,形成共同推動養老金金融、養老個人金融、養老產業金融和銀髮場景生態「3+1」業務發展的養老金融組織體系,進一步夯實養老金融高質量發展根基。中行表示,今年將積極推進養老金融的布局,不斷豐富個人養老金產品體系,強化手機銀行個人養老金專區功能建設。中行將以養老金融中心成立為契機,加強全面布局、分類施策、協同聯動、創新融合,著力打造新產品、新業態、新模式,全面滿足日益增長的「金融+」養老需求。 (BC)#中行 #養老金融中心
由華潤置地(海外)及保利置業(00119)發展,啟德維港海景國際級住宅地標「PANO HARBOUR 澐璟」今日再添7宗成交,單日套現逾1.18億港元。其中4個成交均位於5座,包括5座9樓 A室,實用面積為902平方呎,間隔為三房一套連儲物房,可享維港海景,以2525.6萬港元成交,呎價為2.8萬港元。「PANO HARBOUR 澐璟」開售至今累售223伙,套現逾87.5億港元。 (BC)#PANO HARBOUR 澐璟 #華潤置地(海外) #保利置業
運輸及物流局局長林世雄今日(20日)表示，港鐵的鐵路服務堪稱世界級，包括「朝六晚一」的營運時間、準時率達九成九、凌晨僅用黃金兩小時進行維修。他期望港鐵持續檢視和提升服務質素，繼續成為世界前列的鐵路營運商，為香港、內地以至世界各地，提供安全、可靠及高效的鐵路服務。 林世雄在網誌提到，今年迎來港鐵成立45周年，下周六(27日)舉行的紅磡站「站見」鐵路展。他說，今次展覽名為「站見」，意思是在「車站相見」，令他憶起已故歌手梅艷芳在廣告中，於車站月台等候愛人的畫面，亦令他想起在學生年代讀過朱自清《背影》一文，父親在月台送別兒子時為他買水果的蹣跚背影，形容一幕幕溫馨又或浪漫的場面，見證車站是充滿溫度的地方。 林世雄表示，今次的鐵路展除了讓人懷緬昔日鐵路面貌，亦提醒要進一步提升競爭力，才能穩守世界級的「金漆招牌」。他又提到，列車退役同時代表鐵路更新，觀塘線及港島線已陸續換入由內地青島四方生產的「Q Train」列車，其他市區線和迪士尼線列車同樣會陸續更換新列車，
貿發局由今天起至4月30日期間舉行七項時尚產品、創意授權活動,其中香港時尚家品家紡展(Home InStyle)及香港時裝節(Fashion InStyle)於今天在香港會議展覽中心率先揭幕。一連4天的兩項時尚展覽設有多個主題展區,吸引來自17個國家及地區、逾2200家展商參與,展出來自中國內地、香港、台灣、澳洲、孟加拉、印度、印尼、日本、韓國、盧森堡、尼泊爾、巴基斯坦、菲律賓、波蘭、沙特阿拉伯、斯里蘭卡及泰國等最新產品,推廣香港作為時尚產品及創意產業的重要國際商貿平台。貿發局副總裁張淑芬表示:「為了迎合市場的最新發展,香港貿發局今年重新規劃4月部份展覽,當中包括結合香港時尚家品展及香港國際家用紡織品展為香港時尚家品家紡展,以締造跨行業商機。貿發局一直致力推動商界可持續發展,今年家品家紡展有不少產品能配合特區政府的『走塑』措施;香港時裝節亦展示業界環保科技和產品,並新設『認證及商貿服務』展區,為可持續發展生產模式及產品提供認證。同時,兩展更為有售環保產品的展商提供環保標記,協助業界推廣及採購綠色產品及方案。」 (BC)#貿發局 #香港時尚家品家紡展及香港時裝節
中國證監會和香港市場監管機構昨日宣布,將房地產投資信託基金納入「滬深港通」,進一步擴大內地與香港市場的互聯互通機制。香港房託基金協會對此表示歡迎。協會相信,將房地產投資信託基金納入「滬深港通」將為中國內地和香港投資者提供更多投資選擇,市場上提供穩定收入的產品更多樣化,同時可為香港市場吸引更多資金。香港房託基金協會將與兩地各相關機構緊密合作,加強市場推廣及教育,鼓勵更多投資人參與計畫。領展作為香港房託基金協會其中一位創始成員,也會與市場持份者合作,讓投資人了解這個資產類別的優點。將房地產投資信託基金納入「滬深港通」機制是香港房託基金協會向香港監管當局提呈、以促進房托行業發展的其中一項政策建議,香港房託基金協會很高興當局積極回應了市場訴求。 (BC)#領展 #滬深港通
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,「PARK SEASONS」首輪銷售售出126伙單位,佔可售單位75%。連同「SEASONS PLACE」,項目不足一個月迅速累售近700伙,佔可售單位逾85%,套現逾44億港元,續成「撤辣後銷量最高新盤」。他稱,今日有不少投資者繼續積極入市,更有買家為首輪之向隅客,對終可購入心儀單位感到十分高興,亦有不少是集團過往的擁躉,尤其是 O’East 及 O’South 系列的過往買家,鍾情集團項目的質素及口碑。黃光耀表示,SEASONS 系列帶動下,集團銷售成績持續升溫。今年至今短短不足4個月,集團銷售單位突破1000伙單位,達1005伙,銷售金額更達110億港元。 (BC)#會德豐地產 #PARK SEASONS
政務司司長陳國基表示，國安則港安、家安，隨著《基本法》第23條立法工作順利完成，《維護國家安全條例》亦刊憲生效，香港現時可以輕裝上陣，全力拼經濟、惠民生，青年可以專心追求夢想和成就事業。 陳國基出席國家安全教育研討會暨助學金頒發儀式致辭時表示，今年是中共總書記習近平提出總體國家安全觀十周年，也是香港完成《基本法》第23條立法的一年，因此剛過去星期一的「全民國家安全教育日」別具意義，特區政府舉辦多項教育推廣活動，加強社會對維護國家安全的氣氛。 陳國基又指，國家安全教育和愛國主義教育同根同源，涉及青年對國家認同感、歸屬感和自豪感，要從小培養國家觀念，認為培育青年需要持之以恆和安穩的成長環境，也需要政、商、民三方面合作
鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀小姐表示，「朗賢峯 ONMANTIN」自日前公布第IIB期首批價單後，市場反應非常熱烈，截至今日(4月20日)下午3時正，已錄得逾7000人次參觀，同時錄得逾2000個認購登記，按首張價單115伙計算，超額16倍。「朗賢峯 ONMANTIN」繼日前以「壓軸心動價」推出115伙後，為滿足買家需求，發展商今日公布加推應市，推出第IIB期價單第2號共88伙，包括44伙1房單位、22伙2房單位、22伙3房單位，實用面積377-760平方呎，所有單位均為標準分層戶。價單第2號單位分布第6A座及第6B座，當中44個單位位於第6A座，其餘44個單位屬第6B座。價單第2號定價介乎848.9-2212.6萬港元，價單呎價介乎2.2517-2.9113萬港元，以定價計，價單第2號88個單位市值逾11億港元。扣除最高折扣18%，價單第2號當中有一半單位、共44個單位的折實呎價低於2萬港元。價單第2號折實售價由696.1-1814.3萬港元，折實呎價由1.8464-2.3872萬港元，整批88伙折實平均呎價2.0969萬港元，由於推出單位的樓層、座向及景觀略有不同，仍屬原價加
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