麗港城相鄰戶 1938萬沽新高

【經濟日報專訊】樓價高位徘徊，投資者先套現離場，藍田麗港城高層相鄰單位，合共以1,938萬元新高價沽。據悉，原業主先後持有屋苑至少7伙，現沽出上述單位，帳面獲利逾1,000萬元。 呎價15320 區內換樓客買入 藍田麗港城誕新樓王，世紀21康聯地產客戶經理康向斌指出，屋苑19座高層A及B室，實用面積合共1,265平方呎，屬單邊海景戶，現兩伙未打通。 據悉，單位早前以2,000萬元放盤，逾一年後最終以屋苑新高樓價1,938萬元，獲區內換樓客承接，平均呎價15,320元。 原業主分別於2004年及2007年，以370萬及298萬元購入單位，轉手獲利1,270萬元，升值1.9倍。資料顯示，是次易手的B室，由兩名林姓投資者以公司名義持有，於麗港城先後持有7伙，現餘下16座低層戶待沽。 紀錄顯示，該公司於07年大手購入14個單位，除了麗港城，還有九龍站凱旋門及擎天半島等，合共涉資約9,344.5萬元。現已沽出當中12伙，套現約1.36億元，即獲利逾4,200萬元。 事實上，不少投資者選擇高位套現。如由商人潘德俊於04年時，透過公司名義購入觀塘月華街觀塘大廈逾30伙，今年已沽出6伙，包括低層14室，面積397平方呎，成交價420萬元，平均呎價10,579元，較買入價90萬元高出330萬元，升值3.7倍。 業主議價空間增加，鴨脷洲海怡半島「破冰」，錄得本月首宗成交。美聯物業助理區域經理鄧惠豪指出，屋苑2座高層H室，實用面積526平方呎，兩房間隔，原叫價870萬元，放盤1個月減價15萬元以855萬元沽出，呎價16,255元。原業主05年以260萬元購入單位，帳面獲利595萬元。
更多經濟日報網站內容, 請登入hket.com