【新地樓狂回贈】雲滙招標貨 變相減價兩成

近期一手樓交投轉旺，部份新盤趁勢低價散貨。屬新盤供應重災區之一的大埔白石角，信置(083)上月突低價開賣逸瓏灣8，首批折實平均呎價13,228元，呎價低見1.2萬元，較同區新盤平逾兩成。

一手住宅物業銷售網成交冊顯示，雲滙自上月28日以來，透過招標售出逾80伙。

面對逸瓏灣8變相劈價促銷，新地(016)同區雲滙較早前已傳出劈價重推消息，傳部份單位呎價低見1.1萬元，以招標出售。雲滙新一批以招標出售的單位，成交價曝光，兩房售價低見600餘萬元，較去年平足兩成。如5座5樓A2室，實用面積468方呎，向西北，望天賦海灣方向，合約成交價748.8萬元，惟扣除大堆現金回贈後，折實價低見636萬元，呎價1.36萬元。

雲滙去年初推出時，就算是望毗鄰嘉熙「面壁」樓景的低層戶，成交價仍要逾800萬元。舉例，9座5樓A5室，同樣兩房，實用面積455方呎，面壁樓景，上年7月折實以799.7萬元沽出，呎價17,575元。

雲滙開放式單位亦平賣，如2座6樓B3室，實用面積357方呎，本月招標售出，合約成交價606.9萬元，扣除回贈後，折實價約516萬元，呎價14,454元。8座12樓A6室，實用面積361方呎，享面壁樓景，上年8月以折實價659.93萬元售出，呎價18,280元。新一批招標貨，較上年低兩成。

本報向新地副董事總經理雷霆查詢雲滙是否劈價，他稱，集團一向都是跟隨市場價格推售樓盤，雲滙近日招標的單位與集團較早前售出的單位景觀及座向均有所不同。

雲匯2期上年7月開價，屬去年政府公佈新房策後首個開價新盤，首批單位涉128伙，折實呎價17,380元，比同區二手最多貴17.1%。雲匯一及二期單位總數1,444伙，尚餘約680伙貨尾待售。

記者：朱連峰