映灣園售704萬 低估價一成

二手樓市交投轉淡，近日有個別業主以平價吸客。東涌指標屋苑映灣園有兩房單位，減價後以704.5萬元售出，較個別銀行估價低近10%。

美聯鄭文龍表示，上址為7座中層E室，實用面積約543方呎，4月以738萬元貼市場放盤，減價33.5萬元售出，呎價約12,974元，單位銀行估價約780萬元。

他續稱，近日不少業主會主動調低放售價，同屋苑12座中層D室，減價30萬元，以830萬元放售，雖較銀行估價低近100萬元，但仍未售出。該行楊志霖又透露，有業主擴大議幅，6月東涌區暫錄約12宗買賣，佔半數在過去5日錄得。

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瓏門減140萬獲承接

各區減價盤都有承接，中原葉津榮稱，屯門瓏門6座低層A室兩房戶，實用面積約510方呎，去年8月叫價980萬元，終減140萬元，獲上車客以840萬元購入，呎價約16,471元，比銀行估價約900萬元為低。

美聯劉志偉又指，大角咀港灣豪庭5座中層A室，實用面積約348方呎，減價約10.5%，獲上車客以662萬元購入，呎價約19,023元。

另一方面，豪宅錄理想價成交。市場消息透露，大潭珀苑一個單位，實用面積約1,400方呎，連兩車位售4,350萬元，成交呎價約3.1萬元。中半山曉峰閣1座單位，市傳連車位賣3,700萬元。