劈價追擊：康樂園單號屋1950萬沽 按月跌7%
20160107
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康樂園
豪宅做價跟隨大市回落，大埔康樂園首錄本年成交，屋苑10街單號屋以1,950萬元易手，實用呎價約1.22萬元，較上月同類型洋房做價回落約7%。另外，跑馬地比華利山G座低層戶以約2,000萬元轉售。
中國康樂園地產蔡定章表示，上述售出的康樂園10街單號屋，實用面積約1,596方呎，成交價1,950萬元，上址約11年升值約1倍，相比上月12街雙號1幢同類型洋房做價回落約7%。
隨着業主叫價態度軟化，市場交投略增，市場指出，大坑上林1座中層D室，實用面積約788方呎，以約1,700萬元易手，實用呎價約2.16萬元；另比華利山G座亦有低層戶獲買家以約2,000萬元承接。而跑馬地雅景軒連錄兩宗成交，其中1個成交價約1,330萬元。
中原袁廣達透露，鰂魚涌逸意居2座低層D室，實用面積731方呎，業主去年9月開始放盤，叫價1,330萬元，上月調整至1,250萬元，終以1,140萬元易手，實用呎價約1.56萬元，較對上一宗去年7月錄得的同類成交低約88萬元。世紀21日昇黃文龍稱，北角海峰園高峰閣低層H室減價逾百萬元，以1,488萬元沽出，實用呎價約1.73萬元屬低市價。
租務方面，中原施建宙表示，跑馬地及東半山區本月至今錄得12宗租賃成交，整體租金下跌約8%，其中嘉雲臺1座中層B室，實用面積1,811方呎，以月租8.8萬元租出，實用呎租48.6元。美聯方玉冰稱，西區寶翠園1座低層H室，實用面積約1,413方呎，獲租客以月租7.2萬元承租，實用呎租約51元。
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