嚇死！美孚新邨錄逾2千萬成交 破盡紀錄
20170124
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美孚新邨
樓市沒有最癲，只有更癲，在沒有放盤情況下，二手樓價繼續攀升，即使樓齡近50年的九龍指標藍籌屋苑荔枝角美孚新邨，歷史性錄首宗樓價逾2,000萬港元二手買賣，其凸海樓王連車位售2,200萬元，創屋苑歷史新高。
中原林家傑稱，上述美孚新邨2期百老滙街32號高層C室，實用面積1,446方呎，4房連套房間隔，向東南海景，屬屋苑高層凸海樓王，上月叫價2,400萬元放售，是同類唯一放盤，原業主仍自住單位，開放睇樓後已獲多組客參觀，獲同區用家洽購後，剛連同車位以2,200萬元易手，實用呎價15,214元；即使扣除市值約160萬元車位，成交價仍逾2,000萬元，創屋苑成交金額歷來最高。
據了解，屋苑2015年期間，有凸海單位不連車位售1,905萬元，為屋苑對上最高成交金額，而保持近2年的紀錄，如今再被打破。有大型銀行對上址不連車位網上估值介乎約1,880萬至2,116萬元。
林氏續稱，美孚新邨本月交投平穩，至今暫錄得10宗二手成交，平均實用呎價則被數宗優房戶交投拉高至12,200元。上址原業主於2009年以1,180萬元連車位購入上址，持貨約8年，現轉手帳面獲利1,020萬元離場，單位大幅升值86%。
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