天母富豪捧場！在地最高樓去化順　去年賣出13戶、總銷33.7億

▲天母豪宅「華固天鑄」去年成交13戶，年增2倍之多。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

天母豪宅「華固天鑄」，因為有男神彭于晏購入16樓戶而聲名大噪，過去整體豪宅房市曾低迷一段時間，不過從去年開始，因疫情滯留國內的台商，紛紛回台置產，觀察發現「華固天鑄」去年就交易13戶，比前年的6戶大增逾2倍。

根據最新實價登錄資料，台北市士林區天母東路「華固天鑄」20樓戶，今年2月成交總價2.93億元、每坪158.9萬元，共202.4坪。進一步調查謄本資料發現，買家為正宇投資股份有限公司，負責人是黃正忠，他也是汽車零配件廠上市公司「劍麟」（2228）的股東之一。

自從去年疫情爆發以來，許多台商滯留國內，有許多時間可以去看房子，像是天母指標豪宅「華固天鑄」，在疫情前2019年，僅成交6戶，但是疫情後的2020年，共成交13戶，大增2倍之多，今年以來，也有2戶成交，最貴交易戶則在34樓，成交總價約3.1億元，顯示疫情讓天母的房市也逐漸回溫。

華固建設總經理洪嘉昇表示，「華固天鑄」已經成屋4年，其實銷售速度每年都很平均，每年賣10幾戶，扣除尚未實價登錄的戶別，目前僅剩個位數可售，預計今年該案就可以全數完銷。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，「華固天鑄」有名人加持，社區最高單價是預售成交的37、38樓頂樓戶，每坪207.4萬元，之後景氣下滑，導致豪宅市場冷清一段時間，不過從去年開始，因疫情滯留國內的台商，紛紛回來置產，而天母有國際人文氣息，又是豪宅聚落，所以吸引豪客購入自住。

另外，位於中正區金山南路一段30巷內的「馥久藏」華廈，今年3月成交2樓戶，總價1.3億元、每坪98.3萬元，共148.77坪，該華廈屋齡約8年。買家為兩位大安區徐先生共同持有。

郎美囡指出，「馥久藏」坐落於早期的「官巷」內，屬於政要居住地，環境清幽，所以即使社區知名度不高、社區規模較小，仍能吸引低調高端客入住，砸下億元購買。

▲中正區「馥久藏」華廈，今年3月成交2樓戶，總價1.3億元。（圖／翻攝自Google Maps）

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