「無人可以阻到我入市!」
MONTARA首輪銷售抽籤結果欠理想的向隅客,率先回流區內二手入市心水戶。
中原地產將軍澳天晉第三分行高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城新盤MONTARA銷情報捷,帶動區內二手交投造好,將軍澳市中心新晉屋苑天晉II剛錄得本月首宗成交,造價即創紀錄新高。
成交單位為天晉II 1A座高層A室,實用面積551平方呎,屬兩房兩廳間隔,單位座向西北方,擁開揚園景,上月開價1050萬元放售,現零議價下易手,折合實用呎價19056元,造價創屋苑兩房新高。
原業主於2013年以590.9萬元買入單位,現轉手賬面獲利459.1萬元離場,單位6年多升值78%。
另外,美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示,將軍澳新盤旺熱,有向隅客因「後籌」,未成功入市心儀一手單位,遂決定回流區內二手,並迅即透過該行購入南豐廣場3房單位,成交價約956萬元。
成交單位為南豐廣場2座低層E室,實用面積696方呎,建築面積約929方呎,屬3房1套間隔,折合實用呎價約13,736元,建築呎價約10,291元。
原業主於2015年9月斥資約745萬元購入,是次轉手帳面獲利211萬,升值近3成。
另外,中原地產表示,峻瀅本月至今暫錄約2宗成交,平均實用呎價12605元。
成交單位為峻瀅1期2座高層E室,實用面積738平方呎,屬三房套房間隔,另設儲物房,單位座向正南方,望園景,3月開價900萬元,MONTARA開價後隨即調高叫價至960萬元,現以938萬元易手,折合實用呎價12710元。
原業主於2012年7月以522.8萬元買入單位,持貨近7年,現轉手賬面獲利415.2萬元離場,單位期內升值近8成。