買樓收租好考眼光！
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在零息時代下，資金流向實物資產，惟環球股市連番震盪，令業主叫租能力受到挑戰。代理表示，近日各區二手租賃錄得減租個案，令鍾情租住物業的用家增加入市選擇。
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中原地產灣仔嘉薈軒分行資深區域營業董事張永泉透露，分行促成租賃成交單位為囍匯2座中層D室，實用面積339平方呎，開放式間隔，向西，望城市景。業主去年11月放租，叫租22500元，最終大幅減5000元或22%以17500元將單位租出，折合平均實用呎租51.6元。
張永泉指，原業主於2013年12月以729萬元一手買入單位，持貨7年，租金回報2.9厘。
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與此同時，利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗溱柏5座高層G室單位的租賃成交，實用面積約667方呎，為兩房一套間隔，望內園泳池景。業主原叫租14,000元，及後減租1,000元或約7%，以13,000元獲承租，折合實用面積呎租約19,490元。
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據悉，業主於2018年8月，以850萬元購入上述單位。現租出物業享近2厘租金回報率。黃永全補充，溱柏本月暫錄上述最新約租賃成交個案，現時屋苑約有15單位放租，租金入場價由10,000元起。