蝕讓停不了~
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經歷疫情及政經因素衝擊，部份二手業主選擇套現，不惜大幅減價，甚至蝕讓離場。代理表示，半新盤滿名山累減三成沽貨，原業主持貨4年，終損手174多萬。
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利嘉閣地產皇牌屋苑青山公路-黃金海岸分行助理分區經理陳龍勳表示，該行新近促成屯門滿名山滿庭12座中層B室的二手成交，單位實用面積約905方呎，屬三房一套間隔。原業主早於去年初叫價1,450萬元放售，及後經多次減價，減至本月980萬元續放售，而近日終以960萬元成功沽出物業，當中累減490萬元或約33%，折合實用面積呎價約10,608元。
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據悉，原業主於2016年10月，以約1,134.7萬元購入上述單位。持貨約4年，現轉手帳面蝕讓約174.7萬元。代理補充，上述為滿名山本月暫錄最新的二手成交個案。屋苑現時有約40個單位放售，叫價由450萬元起。
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另外，利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，九龍城御門．前中高層B室的二手成交，單位實用面積約628方呎，建築面積約872方呎，三房套間隔，望開揚城市景致。單位放盤約兩個月，原業主開價1,200萬元，連番減價後最終以1,081.8萬元沽出，累減118.2萬元或約9.9%，折合實用面積呎價約17,226元，折合建築面積呎價約12,406元。
據悉，原業主於2015年1月，以約1,080.3萬元一手購入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約1.5萬元，物業升值不足1%。代理補充，上述為御門‧前本月錄得的首宗二手成交個案。屋苑現時有約4個單位放售，叫價由850萬元起。