青衣1月暫錄6宗成交　海欣花園放盤1個月　累減近40萬沽出

中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰表示，長假期結束，部份業主及買家重投市場，近日青衣區睇樓氣氛逐漸回升，不過睇樓客多數對樓市抱觀望態度，打算待農曆新年後才作決定。本月青衣區暫錄得6宗買賣成交。

葉健聰表示，海欣花園2座低層A室，實用面積483平方呎，兩房間隔，向東南，享內園景，業主去年11月底叫價730萬元放售單位，放盤1個多月，近日減至693.8萬元沽出，平均實用呎價14,364元。原業主於2006年7月以196萬元買入單位，現轉手帳面獲利約497.8萬元，單位期內升值約2.5倍。

此外，青華苑新近錄得D座低層03室成交，實用面積401平方呎，兩房間隔，向北，業主去年中開始放盤，自由市場叫價440萬元，近日最終以428萬元沽出，平均實用呎價10,673元。原業主於2001年9月以70萬元買入單位，當時未補地價，估計扣除補地價後，賺幅依然不俗。