何文田爵園4房劈價兩球半沽　4年帳面貶值52萬

第五波疫情緩和，樓市交投回暖。不過，位於何文田傳統豪宅地段的爵園，近日有業主累減兩球半，低市價一成沽售四房單位。

上述單位為何文田爵園低層C室，實用面積約985平方呎，屬4房套間隔，向西南，望開揚遠景。香港置業市務經理（銷售）張正鳴指，原業主於半年前開始放盤，當時叫價約1,600萬元，近日獲同區客查詢，經議價後減價252萬元，終以1,348萬元成交，實用呎價約13,685元，低市價約10%。

半年前叫價1600萬

據悉，原業主於2018年1月以約1,400萬元購入上述單位，持貨逾四年，帳面蝕讓52萬元或3.7%。新買客為首置客，認為物業享鐵路優勢，故睇樓數次即決定入市。