美聯:首季新盤共售出962伙 貨尾佔逾70%

撰文:黃祐樺
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受第五波疫情及社交距離措施收緊影響,今年第一季的新盤銷售活動近乎全線暫停,一手市場以銷售貨尾為主。

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年首季新盤共售出約962伙,當中佔706伙為去年或以前推出項目的貨尾單位,佔總銷售量的73.4%。其中,售出的單位以去年底新地(0016)的元朗The YOHO Hub佔最多。

撇除上述貨尾單位外,今年亦有約256個全新盤單位應市,佔約銷售量的26.6%,其中以恒地(0012)及市建局合作發展的長沙灣單幢盤映築銷售佔最多。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,正因首季一手市場以銷售貨尾為主,加上季內全新盤寥寥可數,導致累積貨尾量得以按季回落。據美聯物業房地產數據及研究中心資料顯示,3月份包括樓花及現樓在內的累積貨尾量錄約13,276個單位,較去年12月底約13,640伙,按季下跌約2.7%。

首季銷售量兩房戶佔逾四成

報告又指,首季售出約962個新盤單位中,按間隔劃分,以兩房單位最多,售出約405伙,佔約42.1%,售出單位主要來自映築及The YOHO Hub;其次為三房或以上,售出約259伙,佔約26.9%;至於餘下的一房及開放式單位分別售出約181伙及約117伙,佔約18.8%及約12.2%。