居屋宏景花園60萬靚裝三房 放盤半年勁劈100萬易手｜單位直撃
撰文：黃祐樺
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鑽石山居屋宏景花園新近錄得一宗減價成交，有中層三房業主因有其他投資打算，放盤半年累劈約100萬元沽出單位，減幅高達15%。
富誠地產高級物業顧問周永鋒表示，是次成交為 宏景花園6座中層A室，實用面積560平方呎，屬三房間隔，座向西南，可望志蓮淨苑，景觀開揚。
業主於去年12月放盤，初時叫價660萬元，放盤約半年，終累劈約100萬元，至日前以未補價560萬元將單位易手，實用呎價10,000元。從相片所見，單位內櫳裝修新淨，料新買家可節省裝修費。
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曾擲60萬重新裝修單位
據悉，原業主於1999年01月以未補價130萬元買入上址，夫婦兩年前斥約60萬元將單位重新裝修。直至去年底，因另有其他投資方向，決定於二手市場放售物業，放盤半年，終獲區外家庭客接貨。持貨至今二十三年，現帳面獲利約430萬元，期間升值近3.3倍。
參考數字，宏景花園今年暫錄約9宗未補地價成交，成交呎價由9,102元至10,846元不等，撇除裝修費，上述單位成交價屬市價。