已購入新居　青怡花園業主為求盡快甩手　4個月累劈74萬

樓價回軟，部份業主趁機換貨。青衣青怡花園一伙兩房單位的業主，因早前已經購入新居，故加快放售舊居套現，放盤約四個月累減約74萬元，單位終由投資者接貨。

中原地產分行經理范德輝表示，是次成交為青衣青怡花園2座中高層F室，實用面積343平方呎，屬兩房間隔，座向西北。單位業主早前已換樓，故決定放售青怡花園單位套現，今年5月叫價580萬元放售，至8月份減價42萬至538萬元，仍然無人問津。

故業主本月再減18萬至520萬元，隨即獲同區街坊洽購。經雙方議價後，最終以506萬元易手，呎價14,752元。換言之，放盤約四個月，累減約74萬或約13%，略低市價。

睇樓兩年　擬先把單位出租

上述單位於2010年7月以190萬元買入，持貨至今約十二年，是次帳面獲利316萬元，期內升值近1.7倍。范德輝指，新買家屬同區客，睇樓已兩年，近期見樓價持續回落，睇中上址景觀開揚，連企理裝修。他又透露，新買家暫時會先將單位出租，日後收回自用。若參考單位市值租金每月約1.25萬至1.3萬元計，料新買家擁租金回報約3厘。