賣樓轉租|精明業主1.8萬租荃灣麗城邊租樓邊觀望樓市

惟租務成交不斷,二手市場成交淡靜。據差估署資料顯示,6月份私樓租金指數報189點,創過去四年半新高紀錄。有代理指出,荃灣區一帶住宅屋苑8月至今不足半個月,已累錄約95宗租賃成交。

中原地產副區域營業董事余俊文表示,是次租賃成交為麗城花園1期2座低層A室,實用面積644平方呎,屬三房套房間隔,單位新近以零議價1.8萬元租出,呎租28元。

荃灣麗城花園。(高詩琦攝)

荃灣麗城花園。(高詩琦攝)

新租客「落車」賣樓止賺 1.8萬轉租麗城三房

據知,新租客屬區內客,由於預計樓價會繼續下跌,最近沽出自住物業先行止賺套現,並選擇轉做租客,一邊租樓一邊觀望樓市發展。

至於,業主早於1987年以61.88萬元入市,以是次租金計,單位回報高達35厘。不過,若按同類單位市值售價約630萬元計,市值租金回報則為3.5厘。

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